Una de las alternativas más usadas por los colombianos que viven en el exterior para invertir en propiedad raíz, es asesorarse de un Broker como PRC, quien básicamente opera como intermediario entre compradores y constructoras o dueños del inmueble, brindando asesoría inmobiliaria, cambiaria y de créditos hipotecarios. Estas empresas no firman documentos ni reciben consignaciones. Esto solo lo hace el apoderado del comprador. Estos son 5 pasos claves a tener en cuenta:

1. Selecciones la Vivienda/Inversión: Para ello está diseñado nuestro catalogo web. La familia que vive en Colombia le puede colaborar a decidir entre las opciones.
2. Consigne el valor del inmueble: Si cuenta con la totalidad del dinero, envíe el dinero a través de un giro bancario a la cuenta de la constructora o del dueño del inmueble, quien se encarga de legalizar las divisas para que el comprador no tenga que pagar impuesto salarial sobre el monto enviado, siempre y cuando el giro sea destinado exclusivamente para vivienda. Si la persona requiere un crédito debe enviar la cuota inicial (30%) y el valor restante se financia a través del banco. (El porcentaje máximo de financiación es del 70% del valor comercial del inmueble. Dependiendo de la entidad y del estatus migratorio del individuo las condiciones pueden cambiar).
3. Busque un apoderado: Para legalizar el crédito y la firma de las escrituras es necesario que el comprador designe a un apoderado en Colombia. Esta persona quedara facultada para realizar todas las transacciones ante la constructora o el dueño del inmueble y/o la entidad bancaria. Este poder debe venir apostillado.
4. Aliste los Documentos: son necesarios para tramitar la compra los siguientes: fotocopia de la cedula con huella dactilar y firma, otra del pasaporte, certificado de residencia del país en el que viva, carta laboral con vigencia no mayor a 30 días, tres últimos extractos bancarios, certificación de giros hechos en Colombia y poder apostillado.
5. Firma de la Escritura: al cancelar la cuota inicial y el crédito es aprobado se procede a la firma de la escritura pública de compraventa del inmueble por intermedio del apoderado. Aproximadamente 30 días después se entrega el inmueble.

1. Tener un estatus migratorio legalizado o en proceso de legalización.
2. Tener entre 23 y 69 años de edad.
3. Continuidad laboral de por lo menos 1 año.
4. Si va a comprar inmuebles ya terminados se debe anexar el certificado de tradición y libertad del bien adquirido.